2021年还能投资商铺吗?商铺选址的7大要素

来源: 作者:智选新房

2021-07-21 15:56:43

从电商横行开始,“一铺养三代”就变成了“一铺坑三代”,商铺成了众多投资者避之不及的产品。

然而,只要有需求,商铺就有投资的价值。

只要选对位置,无论什么时候投资商铺都是一个好的选择。

那么,商铺应该如何选址?

商铺选址的7大要素

任谁都知道商铺要选人流密集、商业活动频繁的场所,具体展开来说,可以考虑通过以下七种因素去选址:

1. 人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;

2. 车流量:汽车、摩托车往来流量;

3. 交通:目前及未来可能增减的运输工具;

4. 马路宽窄与停车问题;

5. 区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;

6. 人口勘察:该区人口数量、消费习惯等;

7. 商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位。

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一般来说,客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等

由于这些地方属于商业集中地段,在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,选择购买这类商铺,也能更容易出租,投资回报率会更高。

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但在具体选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营商店不要超过三家。

除非是选择同类型商店集中的商圈,这类商圈有个好处就是会吸引更多的潜在客户,不过坏处就是竞争对手太多,因此选址这类场地一定要保证竞争力。


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