投资商铺要考虑哪些问题?说一说商铺购买思路

来源: 作者:智选新房

2021-07-22 10:11:28

商铺一直是个争议很大的投资产品,但只要电商一日未能全面取代实体店经营,商铺就会又有存在的需求。

但是商铺投资确实风险很大,因此挑选的时候一定要谨慎。

下面是小编总结的购买商铺的六个基本要点,不熟悉商铺的可以大体按照这个思路来买。

地段

地段是商铺的生命,是在选择商铺时第一要考虑到的问题。

即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。如果经济条件允许,则应选址在主要的繁华大街之上,相对高的房价也会带来相对高的回报。

投资商铺要考虑哪些问题?说一说商铺购买思路(图1)

流量

流量指的是在单位时间内经过你的店铺门前的人数。足够的客流量是商铺盈利的根本。可以在观察流量时注意观察一下未来客户所占的比例。

购买力

购买力指的是店铺周围人群的综合购买力。购买力决定了日后生意的火爆程度。购买力越强的区域,整体经济更为活跃。

投资商铺要考虑哪些问题?说一说商铺购买思路(图2)

竞争度

详细了解店铺附近与自己产生竞争关系的店铺数量和实力。成熟店铺已经形成多年,经营成熟、渠道稳定、与客户之前关系良好。全新商业体可以新铺面共同烘托,也很容易带来人气聚集效果。

出租/出售简易度

商铺在购买之前就应该认真考虑该商铺日后出售或出租的简易度。在生活小区周围,适合开发廊、干洗店这样的生活服务商铺。在商业区附近,则适合开超市、餐饮的商铺比较容易出售或出租。

投资商铺要考虑哪些问题?说一说商铺购买思路(图3)

增值能力

商铺的增值能力取决于很多方面的因素。如地段好、流量高、购买力强、竞争度低、转手方便的商铺当然是保值、增值能力高的。


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