买商铺可以贷款多少年?商铺贷款首付多少

来源: 作者:智选新房

2021-07-22 16:39:14

商铺按揭贷款属于商业性质的贷款,买商铺一般来说贷款年限最高十年,首付比例5成。

商铺贷款年限

1、个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定;
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限

3、对个人二手商业用房,贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年)。

买商铺可以贷款多少年?商铺贷款首付多少(图1)

商铺贷款首付

银行提供的个人商铺按揭贷款首付比例为5成,即最多可贷放款的50%。

值得注意的是,一手商铺最多能贷的是合同总房款的50%,而二手房款则是评估价的50%,而非购买合同的50%。

买商铺可以贷款多少年?商铺贷款首付多少(图2)

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