商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?

来源: 作者:智选新房

2021-08-06 11:05:01

商铺的位置选择的确很重要,需要比较谨慎,小编觉得可以从以下几个方面考虑,仅供参考,最终还得以自己的实际情况来决定。

成熟地段

地段当然是第一位的了。既然是商铺,当然希望是个好的地段,什么才是好地段呢,比如繁华的商业街,或者是小区密集的社区中心,或者是医院、学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟,人流量也大,对商铺来说是不二选择。当然,这里的商铺位置价格不菲,这是一个小缺点。商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?(图1)

新兴发展地段

还有一种地段,是新开发的商圈,虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群,但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来,比如将有大型的购物中心或者政府整体搬迁等等,也是非常好的商铺地段,最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜,而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。

商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?(图2)

人群的消费能力

还要考察地段周围的人群消费能力情况,如果是离学校比较近,那么可能是消费层次比较低,如果是在高档小区附近,那么人群的消费能力会比较大。但是这个是不太一定的,要多多考察。

商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?(图3)

政策导向

还要看看政策导向,比如这个地区虽然是繁华地段,但是政府有没有要准备进行改造、拆迁等,这个可能要看长远一点,要预估个五到十年吧,这要做很多工作,比如了解国家政策,了解当地的政策,多向政府的朋友打听情况等。

商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?(图4)

商铺的定位

古人说成行成市,不无道理。要考虑商铺是打算用来做什么的或者准备出租给那些行业来经营的。别在酒吧一条街弄个4S店的商铺就不合适了。还有,如果不是开网吧、咖啡厅什么的,最好是购买一楼底商,二楼以上的商铺的利用范围相对较小。

商铺的位置选哪里?买怎么样的商铺好?(图5)

商铺价格

说了那么多,最后还是要回到商铺价格,第一是要量力而行,不要一味追求繁华地段,再一个是要考虑商铺的投资回报,不要买了个商铺,几十年才回本也不太好,要知道,资金周转不快的话也相当于亏钱哦。


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