买底商应该注意哪些问题?千万不要忽视这4点!

来源: 作者:智选新房

2021-08-10 14:48:50

什么是带“底商”的房子呢?顾名思义,其实就是下面一两层都是商铺的房子,当然,很多的是靠近道路的那一条路是带底商的,其他的楼栋不一定带底商。

底商自带一小区的潜在客户,但并不是所有底商都值得投资,因此在购买底商的时候一定要主要一下四点:

1、底层商铺分为内街式与沿街式两种,大家在购买商铺的时候,尽量选择沿街式商铺,因为沿街式商铺的人流量较多,会带动商品的销售量,但内街式商铺的人流量由商场的管理经营方式来决定。

买底商应该注意哪些问题?千万不要忽视这4点!(图1)

2、买底商应注意查看商铺产权是否明确,可以到相关部门了解该商铺的产权与国家政策是否相符,了解该商铺是否拥有合法有效的土地使用权证、产权证等相关证明,并了解该商铺是否存在抵押的状况,以免日后发生产权纠纷。

3、无论你打算购买内街式商铺还是沿街式商铺,都应考虑到商铺所处的地段,一般情况下,处于小区出入口位置的商铺与小区偏僻处商铺相比,人流量比较多,商铺经营状况也更好、此外,位于商业主干道商铺的经营状况也比位于交通主干道的商铺好。

买底商应该注意哪些问题?千万不要忽视这4点!(图2)

4、购买商铺的时候,千万不能忽视了商铺的面积,面积过大的商铺不仅价格高,而且出租的难度更大,建议大家购买面积在五十到一百平米之间的商铺,层高越高越好。


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